婚后按揭买房离婚财产怎么分配 作者：未知     时间：2021-02-20    来源：互联网

一、婚后按揭买房离婚财产怎么分配

夫妻双方婚后按揭买房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产，需要平等分配。我国《婚姻法解释（二）》第二十一条规定人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

二、夫妻共同财产的范围

1、夫妻双方各自的工资、奖金；

2、生产、经营性的收益；

3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；

4、继承或接受赠予所得的财产；

5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；

6、一方以个人财产投资取得的收益；

7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等等。

三、夫妻共有或一方所有房屋离婚后的处理方法

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

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